لا تثقون عادة في الحرفيين؟ لا تحبون القيام شخصيا بأعمال التصليح ؟ و ما العمل إذا كنتم لا تفقهون شيئا في هذا المجال؟ عندما تكون الأشغال محدودة أو لا تتعلق إلا بحرفة يدوية واحدة أو اثنتين، يمكنكم دائما التصرف شخصيا لإيجاد الشركة المناسبة. أما في الحالات الأخرى، فيفضل بدون شك اللجوء إلى وسيط أو سمسار أشغال أو مهندس أو شركة عامة للأشغال. كيف ذلك؟ إليكم بعض الخطوات العملية.
حاولوا في بداية الأمر أخذ الوقت الكافي لدراسة وضعيتكم الاستثمارية
يجب حساب تكلفة الفرصة البديلة على أساس الراتب و الحالة العائلية. لديكم وظيفة مربحة بما فيه الكفاية و ليس لديكم الوقت الكافي لإنجاز هذه الأشغال بأنفسكم؟ في هذه الحالة يلزمكم الاتصال بشركة. لا تنسوا إجراء مقايسة تقديرية (ثلاثة على الأقل) قبل إعطاء الإذن بالانطلاق. و قبل ذلك، لا بد من الحصول على ترخيص المكلف بتدبير شؤون العمارة لانطلاق الأشغال في الشقة. و فيما يتعلق بالأشغال الكبيرة داخل فيلا، فيجب عليكم اللجوء إلى السلطات المختصة للحصول على الاستمارات القانونية.
إذا قررتم شراء منزل تلزمه بعض الإصلاحات، لا تنسوا أن فئة قليلة فقط تلجأ إلى شراء هذا النوع من الملكية. فالغالبية تفضل الاستثمار في بيت جاهز. لذلك لا تترددوا في التفاوض حول تخفيض السعر.
ملحوظة هامة: ميزوا بين الأشغال البسيطة و الأشغال التقنية.
يتجلى الهدف في تقليص سعر الأشغال؛ و من أجل تجديدات بسيطة، يستحسن الاتصال ببعض الحرفيين. سيكون لكم وقت أكثر لمعرفة الحرفة الملائمة، و الحرفي الأكثر براعة في تخصصه، وضع الأرضية الخشبية والطلاء وبناء الطابق الثانوي…
لتجنب مفاجآت التي قد يسببها تعدد الحرفيين في السوق، احرصوا على طلب مقايسات مدققة لكل العمليات التي تعد ضرورية في مجال الإصلاح.
و لكن، و في ورشة بناء كبيرة، يفضل استدعاء مدير تشييد: شركة بناء عامة أو مهندس.
ترهبكم ضخامة العمل؟ وقتكم يوزن بالذهب؟ أسهل حل هو الاستعانة بخدمات شركة متعددة الاختصاصات. يقوم مدير البناء بالتعاقد من الباطن مع مختلف الحرفيين، ما يخول لك التفاوض مع شخص واحد. تجنبوا المقايسات العامة، و استبدلوها بتلك المفصلة كما ينبغي، ليكون لديكم الدلائل كلها في موقع البناء.
فكروا في التحقق من أن حرفييكم يتوفرون على تأمين، خاصة بالنسبة للأشغال الكبرى (الجدران و السقف). في حالة إغفال ذلك، ستدفعون الثمن غاليا عن أي خطأ، خاصة إن كان لجيرانكم موقف خاص من ظهور الشقوق!
يجب الأخذ بعين الاعتبار خدمات ما بعد البيع انطلاقا من المقايسة، و كتابة كل التفاصيل ...
حذار من التأخر في تقديم العربون، للتحقق من أن الحرفي سيقتني بهذا المال لوازم البناء الضرورية في بداية الأشغال. إليكم اقتراحا آخر، اشتروا اللوازم بأنفسكم و استفيدوا من تخفيض في المبلغ الإجمالي.
أما من ناحية المعاملات، فلا تترددوا في الاتصال بمفاوضيكم، والإلحاح في التذكير. أظهروا لهم أنكم حاضرون و متتبعون بانتباه لأشغالكم. ابقوا مركزين على النتيجة التي تودون الحصول عليها و كل شيء سيجري على ما يرام.
من أجل إصلاحات صغيرة، ترقبوا ميزانية تقدر بحوالي 5000 درهم. أما إذا أردتم القيام بأشغال كبرى، خططوا لمبلغ يمكن أن يتجاوز 40000 درهم.
